Het Makelaarshuis B.V.

Woldpoort 1 A
8331 KP Steenwijk
Tel: 0521-521521
info@hetmakelaarshuis.nl
Oosterhoek 59, 8334 RD Tuk Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Oosterhoek 59 in Tuk 8334 RD

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN GOED GELEGEN 2/1 KAP WONING

Uitzicht over een plantsoen met 'wadi' en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk! Dat kenmerkt deze uitstekend onderhouden HALFVRIJSTAANDE WONING. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een praktische woonkeuken is ontstaan bij een moderne keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparaten. De voormalige garage is verbouwd, geïsoleerd, voorzien van een nieuwe pui en in gebruik als bijkeuken en berging. Op de verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers en een luxe badkamer. De woning staat op een mooie hoekkavel van 311 m² en heeft een op het zuiden gesitueerde achtertuin.

INDELING WONING:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein. Riante woonkamer met erker, fraaie PVC vloer en sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer is een prachtig vrij uitzicht over een plantsoen en wadi. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een mooie half open woonkeuken is ontstaan met voldoende ruimte voor een grote eettafel en robuuste keukeninrichting met massief houten keukenkastjes en diverse inbouwapparaten. Tussenhal met deur naar terras en achtertuin, doorgang naar voormalige garage met bijkeuken en inpandige berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, ieder voorzien van laminaatvloer. Ruime 4e slaapkamer boven voormalige garage met veel bergruimte. Luxe badkamer (2014) met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset. 2e verdieping: bergruimte met opstelplaats voor cv ketel, 5e slaapkamer.

ALGEMEEN:
Dit riante halfvrijstaande woonhuis is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van van 12 zonnepanelen met een capaciteit van circa 3000 kw, de woning wordt verwarmd met een Nefit HR ketel en een houtkachel in de woonkamer. De keurig aangelegde achtertuin is op het zuiden gesitueerd en voorzien van een fietsenberging en afsluitbare overkapping.

Deze woning is gunstig gelegen in een mooie groene woonwijk dichtbij natuurgebied en de bossen van "de Woldberg". In Tuk is een basisschool, een supermarkt en natuurlijk De Karre. Er zijn goede verbindingen en alle voorzieningen van de stad Steenwijk zijn op fietsafstand bereikbaar. Ervaar de ruimte en praktische woningindeling door een afspraak te maken voor een bezichtiging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 311 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 635 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energieindex 1.28 Energie einddatum 24-01-2021 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Steenwijkerwold Sectie E Perceelnummer 2902 Oppervlakte 311 m² Eigendomssituatie Volle eigendom